近年来，随着城市化进程的加速，房地产市场持续火热，作为西部地区的经济中心，成都的房产市场尤其引人注目，二手房市场作为新房市场的延伸，其活跃程度和发展趋势更是备受关注，本文将深入探讨成都房产二手房市场的现状、发展趋势以及购房者的注意事项。

成都房产二手房市场现状

1、市场规模

成都的房产市场日益繁荣，二手房市场亦步亦趋，随着城市经济的发展和人口的不断增长，二手房成交量逐年攀升，市场规模持续扩大。

2、房源分布

成都二手房源主要集中在城市中心区域，如锦江区、青羊区、武侯区等，随着城市外延扩张和地铁交通的发展，一些近郊区域也逐渐成为二手房市场的热点区域。

3、价格走势

近年来，成都二手房价格呈现稳步上涨的态势，受多种因素影响，如政策扶持、经济发展、人口增长等，成都房产二手房市场的价格预期将继续保持增长趋势。

成都房产二手房市场发展趋势

1、政策影响

政府政策对房地产市场有着重要影响，成都二手房市场将更加注重政策导向，如税收优惠、购房限制等政策将对市场产生深远影响。

2、供需关系变化

随着城市化进程的推进和人口增长，购房需求将持续增长，而供应方面，随着新房市场的不断发展，二手房市场的房源将更加丰富，供需关系的变化将影响市场价格走势。

3、线上线下融合

随着互联网技术的发展，线上房产平台日益普及，成都二手房市场将更加注重线上线下融合，为购房者提供更加便捷的服务。

购房者注意事项

1、了解政策

购房者在购买二手房时，应了解相关政策，以免因不了解政策而带来不必要的麻烦，如购房限制政策、税收优惠等，需提前了解清楚。

2、选择可靠的中介

购买二手房时，选择可靠的中介是非常重要的，购房者应选择有资质、信誉良好的中介，以避免交易风险。

3、房源核实

购房者在选择房源时，应对房源信息进行核实，如房屋产权、面积、装修情况等，避免因为房源信息不实而引发纠纷。

4、合同条款明确

在签订购房合同时，购房者应认真阅读合同条款，确保合同内容明确、无误，特别是关于交易价格、付款方式、违约责任等方面的条款，需特别注意。

5、注意交易风险

购买二手房存在一定的交易风险，如房屋被查封、产权纠纷等，购房者在交易过程中应保持警惕，注意防范风险。

成都房产二手房市场具有广阔的发展前景，购房者在购买二手房时，应了解市场现状、发展趋势以及注意事项，以便做出明智的决策，政府、中介和购房者应共同努力，促进市场的健康发展。

1、政府应加强监管，规范市场秩序，保障购房者的合法权益。

2、中介应提高服务质量，加强自律，为购房者提供可靠的信息和服务。

3、购房者应提高购房知识，增强风险意识，做出明智的购房决策。

4、各方应共同努力，推动成都房产二手房市场的健康发展，为城市的繁荣和人民的安居乐业做出贡献。